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住宅开发流程(房屋开发报建的流程)

网友 被浏览: 40次 专题: 2021-12-24
最佳回答
罗斌
推荐于:2021-12-24
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住宅开发流程(房屋开发报建的流程)

开发商征用土地建房子的程序


取得土地使用权,(土地证)前期规划,(建设项目规划许可证,建设工程规划许可证)立项,(发改委批复)招投标,(施工许可证)。

请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程


需要的。

具体流程:

规划局办理规划选址意见;

通过“招拍挂”程序拿地,并签订招拍挂合同和土地成交确认书;

准备项目基本情况,委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告;

依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续;

如有高层建筑,需无线电管理委员会办理审查意见;

项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书;

持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。

房屋开发报建的流程


目前我国建设程序的主要阶段::(项目建议书)、(可行性研究报告)、(设计文件)、(建设准备)、(建设实施)、(竣工验收)、(项目后评价)

一般大中型项目的建设要经历:①根据资源条件、国民经济和社会发展长远规划,结合行业和地区发展规划要求,提出项目建议书;②在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;③根据项目的咨询评估情况,对建设项目进行决策;④根据可行性研究报告编制设计文件;⑤初步设计审批后,做好施工前的各项准备工作;⑥组织施工,并根据工程进度,做好生产准备;⑦项目按批准后的设计内容建完,经投料车验收合格后,正式投产,交付使用;⑧生产运营一段时间后,进行项目后评价。

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